Vente maison 210 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Giffaumont-Champaubert (51290)

Domaine de la Giffaumière : A 100 m du lac et du port.
Maison à ossature bois entièrement rénovée composée au RDC : une pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée donnant accès sur la terrasse, un cellier, un dressing (Possibilité de crée une 3ème chambre) et salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : une mezzanine , 2 chambres et un wc avec lave main.
+++ Jardin clos avec terrasse (vue sur lac) atelier et garage + Parking Visiteurs.
Résidence avec Club House, terrain de tennis, ping-pong, parking à bateaux privé, local à planche à voile et vélo, parking fermée, gardien.
Nombreuses activités nautique, restaurants, commerces et casino. 260 kms de piste cyclable.
Charges du domaine 190 € / Trimestre comprenant toutes les charges des espaces communs (Eau / elec / entretient / Gardien)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	160 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2019.

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CHRISTOPHE MAHOUT IMMOBILIER

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