Vente maison 355 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

Située dans un quartier résidentiel et paisible de Gignac-la-Nerthe, cette maison mitoyenne de 88 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des établissements scolaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, équipé d’une climatisation. Un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains et d’un dressing.
Côté extérieur, vous profiterez d’une cour de 40 m² à l’avant, ainsi que d’un garage de 17 m². À l’arrière, un jardin de 130 m² comprend une terrasse de 17 m² avec barbecue et store banne, ainsi qu’un espace détente agrémenté d’une piscine hors-sol (3,50 × 7,50 m).
Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, des panneaux solaires avec revente d’électricité à EDF permettent de couvrir la taxe foncière annuelle.
Confrères, je reste disponible pour toute collaboration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YOANN CIRNE - SAFTI

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