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Vente maison 396 750 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 509 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté en exclusivité dans votre agence AJP ACTEA ! Nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004 sur vide sanitaire. Située dans un quartier calme, cette maison offre une surface habitable d'environ 88 m². A l'intérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. La maison dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le terrain s'étend sur environ 627 m² et comprend également un garage de 20 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. Cette maison nécessite peu d'entretien, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/12/2024 -
maj le 03/01/2025 -
Réf. agence : 348 - Réf Superimmo : ANVXXJD8T
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| Prix de vente : 396 750 € | Prix au m² : 4 509 € / m² |
| Taxe foncière : 1 386 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 21 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350756.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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