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Vente maison 249 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Halluin (59250)

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  • 2 830 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Christelle Colleville - efficity

Christelle Colleville - efficity

19 avis
06 50 55 58 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

59250 - HALLUIN - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 88 M2 - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE, GARAGE ET STATIONNEMENT SECURISES - RARE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant plain-pied situé en plein cœur de Halluin, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette maison de 88 m2, construite les années 70, offre un agréable espace de vie avec un séjour lumineux de 33.5 m2. La pièce de vie est équipée d’une cheminée feu de bois avec insert et elle est exposée plein sud, ce qui est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine séparée est équipée et s’ouvre sur la terrasse.
Les 2 chambres spacieuses et confortables (20 m2 avec dressing et 12.3m2) assurent des nuits paisibles à ses habitants. De plus, la maison dispose d'une terrasse de 20 m2, parfaite pour des moments de détente en extérieur (pas de jardin).
Une salle de douche, un cellier, un WC séparé, un garage et un stationnement privatif complètent ce bien.
Côté technique, l'électricité a été refaite, garantissant un aspect sécuritaire et fonctionnel à la maison, la chaudière au fuel a été changé en 2015.
L'environnement est bon, les transports en commun, les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied depuis le bien.
Cette maison de plain-pied, avec ses caractéristiques attrayantes, conviendra parfaitement à un couple à la recherche d'un nid douillet sur un seul niveau en centre-ville. Ne tardez pas à visiter ce bien unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Christelle Colleville, 06 50 55 58 38,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167053 - Réf Superimmo : ANVXWVKP9
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 140 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 115 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 686 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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