Vente maison 159 900 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hérin (59195)

Charmante maison plain-pied à Hérin
Découvrez cette ravissante maison plain-pied de 88 m² habitables, nichée dans le charmant village d'Hérin. Construite en 1950 et rénovée en 2014, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Le séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 27 m² et un jardin de 528 m². Cet espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique optimale.
Cette maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le chauffage au fuel en citerne assure un confort optimal en toute saison. Le grenier offrent un espace de stockage ou la possibilité d'agrandir la maison ou d'y créer un logement supplémentaire
Située à 10 minutes à pied du bus, à 15 minutes à pied d'une école élémentaire et d'un médecin généraliste, et à 5 minutes en voiture d'un collège, cette maison est idéalement située. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1140.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 817 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2020.

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