Sophie CHABOCHE - iad

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Description

iad France - Sophie Chaboche vous propose:
Située dans une impasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 25 minutes de la gare, cette maison sur s/sol total à ossature bois construite en 1979 offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
D’une surface d’environ 88 m², elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 575 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. En plus du s/sol, vous pourrez également stationner dans la cour votre camping-car ou tout véhicule utilitaire.
Agencement et équipements :
Une belle entrée
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour très lumineux avec cheminée et insert , du séjour, vous accédez aux deux terrasses.
Trois chambres avec placards
Salle d’eau et WC séparé
Le s/sol total vous offrira de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement
Confort et prestations :
Chauffage électrique (radiateurs à inertie)
Huisseries en double vitrage PVC
Isolation ext. de 2002 (60 mm)
Volets battants en PVC
Raccordement au tout-à-l’égout
Ce pavillon fonctionnel et bien entretenu est idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 1721996 - Réf Superimmo : ANVXY4IC6
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 575 m²Année de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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