Vente maison 314 136 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Kervignac (56700)

Pierre LE GUNéHEC vous propose ce bien :
À vendre : Maison de 88 m2 à Kervignac (56700) au bord du Blavet
Découvrez cette charmante maison située à Kervignac avec son jardin donnant sur les rives du Blavet. Une maison rare à voir rapidement
Avec un terrain spacieux de 787 m² qui descend sur la rivière, cette maison de deux étages propose au rdc une grande pièce lumineuse donnant sur le balcon avec sa cuisine ouverte. Un coin bureau, une salle de douche et des wc séparés complètent le rdc.
A l'étage 2 chambres, une deuxième salle de bain et un autre wc séparé.
Un sous sol complet permet de nombreux rangements.
Du balcon on profite de la vue plongeante sur le jardin qui donne accès aux rives du Blavet. Il est possible d'installer un coin terrasse-Pergola un peu plus bas dans le jardin pour profiter des belles fin de journée face au Blavet.
Kervignac est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures de loisirs. Sa situation géographique privilégiée, au bord du Blavet, permet de profiter de nombreuses activités nautiques et de balades en pleine nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Prix : 314 136 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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