Vente maison 219 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Kingersheim (68260)

68260 KINGERSHEIM –QUARTIER RESIDENTIEL- ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT- MAISON JUMELEE A RAFRAÎCHIR AVEC BEAU POTENTIEL
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON JUMELEE DE 88m² 5 PIECES 3 CHAMBRES SUR 4.55 ARES AVEC VERANDA, SOUS-SOL ET GARAGE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose
cette maison bâtie en 1975 et édifiée sur une parcelle d’environ 4.55 ares ARBOREE et CLÔTUREE avec en contrebas du terrain un cours d’eau le Dollerbaechlein. Pas de vis-à-vis à l'arrière, vous garantissant ainsi tranquillité et intimité. Le bien est aux portes de l’agglomération Mulhousienne et de tous ses commerces et services. L’accès à l’autoroute est proche ainsi que la ligne de bus qui dessert toute la ville de Mulhouse.
Cette maison, dont l'exposition SUD/EST apporte une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux :
le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine fermée et équipée ainsi que de 2 pièces distinctes, destinées à la salle à manger et au salon dont la surface totale avoisine les 29m². Ce niveau est complété par un WC indépendant, une entrée et il est enrichi d’une VERANDA d’environ 6m² localisée à l’arrière du bâtiment
Au 1er étage, le couloir dessert 3 chambres SANS MANSARDE ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol de 54m² constitué de 2 pièces idéales pour du stockage ou pour aménager un espace de vie supplémentaire et d’une zone pour le garage.
2 places de parking extérieures sont disponibles à l’avant de la maison
Les prestations de ce bien sont enrichies d’un chauffage au fioul par radiateur, chaudière datant de 2002. Les fenêtres en PVC remplacées en 2015 ont un double vitrage, l'assainissement est raccordé au réseau public.
Des travaux notamment sur l’installation électrique sont à prévoir pour optimiser le bien et une rénovation de la décoration intérieure peut-être envisagée pour donner à cette maison le charme souhaité et en faire un véritable cocon familial.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir en personne les possibilités d'aménagement que cette maison offre.
L'expert de votre secteur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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