Vente maison 325 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Arbresle (69210)

iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : L'Arbresle Maison type t4 avec garage, Parking.
Située sur les hauteurs de l'Arbresle dans un quartier résidentiel au calme avec jardin et terrasses. Vous apprécierez sa proximité avec le centre ville, écoles et de toutes commodités. La maison de 88 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un coin bureau, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d'un salon/salle à manger avec deux grandes baies vitrées donnant directement sur la deuxième terrasse et jardin ensoleillé bien exposée Sud-Ouest.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Toutes les fenètres sont équipées de stores électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un garage de 22 m² et un cellier avec de nombreux rangements complètent ce bien.
A moins de 30 minutes de Lyon, en voiture par l'A89 (entrée/sortie gratuite), 3 minutes de la gare, tram train toutes les 15 minutes en direction de lyon.
Je suis à votre disposition pour une visite. Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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NATHALIE POUGET - IAD

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