Vente maison 270 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-de-Guinchay (71570)

iad France - Julien Dubost (06 15 53 52 93) vous propose : Belle Maison Traditionnelle de plain-pied à La Chapelle-de-Guinchay
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 88m², construite en 2021 avec des finitions de haute qualité, idéalement située à La Chapelle-de-Guinchay. Cette demeure allie modernité et charme authentique pour offrir un lieu de vie chaleureux et confortable à ses futurs résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et spacieuse qui règne dans cette maison. Le salon de 31,81m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, facilite les échanges et la convivialité au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres (11,3m², 10,16m², 10,19m²) offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. La salle de bain, la buanderie et les toilettes complètent cet ensemble avec praticité.
Le jardin exposé au sud et à l'ouest vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Vous apprécierez également le garage pour protéger votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, les radiateurs, l'air conditionné et le gaz assurent un confort de vie inégalable. Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température à votre guise.
Idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette maison offre une accessibilité facile et pratique.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison neuve à La Chapelle-de-Guinchay
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Dubost EI (ID 76677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de villefranche tarare sous le numéro 979824323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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JULIEN DUBOST - IAD

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