Vente maison 84 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

La Mothe-Saint-Héray (79800)

iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif ! 3 chambres, lumineux, habitable de suite!
Venez vite découvrir cette maison de ville entièrement refaite à neuf. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 8.7m², un salon/salle à manger de 18m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5m². Au premier étage vous découvrirez une chambre spacieuse de 16.7m² puis une seconde de 11m². Le deuxième étage mansardé sous les combles, avec 21m² au sol (8.7m² Loi Carrez) sera parfait pour accueillir une chambre, un bureau, une salle vidéos ou lecture.
Côté technique : huisseries en double vitrage bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, un parking gratuit est situé juste à côté. À seulement 60 mètres, profitez d'une agréable promenade le long de la Sèvre Niortaise.
Idéalement située :
*La boulangerie se trouve à seulement 300 mètres, et les écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres. Tous les commerces sont accessibles à pied.
*6 minutes de la gare ferroviaire de La Mothe-Saint-Héray
*15 minutes de Saint-Maixent-l'École et de l'ENSOA
*25 minutes de Niort (Espace Mendès)
*35 minutes de Poitiers Sud.
Ce bien est habitable immédiatement, avec un remaniement de la toiture à prévoir.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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ZIONYSSIA FINDRILIS - IAD

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