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Vente maison 390 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 4 432 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
HOMKI

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Description

Charmante Villa de plain-pied avec potentiel d’extension à La Valette-du-Var.
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située proche de Baudouvin à La Valette-du-Var.
Implantée sur une parcelle de 548m² entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La villa, d’une surface habitable d’environ 88m², se compose d’une cuisine indépendante de 11m², d’une spacieuse pièce principale de m², et d’une chambre de 12m² avec placard au rez-de-chaussée.
Une mezzanine de 24m² environ peut servir de seconde chambre, offrant ainsi flexibilité et espace supplémentaire.
Le terrain généreux permet d’envisager l’implantation d’une piscine, créant ainsi un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Un cabanon complète la propriété, idéal pour le stockage ou pour aménager un atelier.
Cette maison présente un beau potentiel d’agrandissement avec la possibilité de surélever d’un étage, sous réserve d’autorisation de l’urbanisme.
Cette option permettrait d’augmenter considérablement la surface habitable et d’adapter la maison à vos besoins futurs.
Située à proximité des commodités de La Valette-du-Var, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme avec un potentiel d’évolution.
Informations financières :
La taxe foncière est de 393€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : Homki243_bfad3 - Réf Superimmo : ANVXX4ERT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 432 € / m²
Taxe foncière : 1 513 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 548 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1934Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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