Vente maison 120 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Labruguière (81290)

Nous mettons en vente cette agréable maison, idéalement située au centre-ville, avec une superficie habitable d'environ 88 m2 sur un terrain de 180 m2. L'intérieur comprend un salon lumineux d'environ 15 m2, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une petite cuisine entièrement équipée, qui donne sur une terrasse couverte donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m2 et 18 m2, une salle d'eau avec WC, et un accès aux combles, pouvant être transformés en salle de jeux ou en chambre supplémentaire. L'extérieur est verdoyant et offre une belle intimité, avec une grande terrasse couverte sans vis-à-vis et une dépendance au fond du jardin. La maison dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette villa présente un potentiel intéressant et nécessite une mise à jour.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel CARDELAIN pour le compte de l'Agence IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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