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Vente maison 678 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lacanau (33680)

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  • 7 705 €/m²
  • 1 Garage
Rodolphe INDIA - 3G Immo

Rodolphe INDIA - 3G Immo

9 avis
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Description

A Saisir ! Golf de Lacanau Superbe maison d'environ 88 m2 sur un terrain clos et arboré de 1318 m2 sans aucun vis à vis. La maison individuelle se compose d'une grande pièce de vie salon/séjour de 33 m2 avec une cuisine US de 9m2 en supplément, une petite mezzanine ouverte sur le salon et un magnifique poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec penderies, une belle salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre près de l'entrée de la maison est accouplée à une salle d'eau avec wc. Une quatrième chambre indépendante avec une vue sur le jardin et les arbres. Elle peut servir de bureau également. Un garage avec grenier et un abri bois complètent le tout. Le quartier est situé à 2 Kms de la station balnéaire de LACANAU-OCEAN avec ses plages océaniques de sable blond, ses commerces (restaurants, bars, magasins, surf-clubs, etc... ) et ses administrations. Les nombreuses pistes cyclables sont directement accessibles rapidement (dont une passe devant la maison). Les trois golfs de LACANAU dont un est très proche de la maison et les deux autres sont à environ 2 Kms. La ville de LACANAU-MEDOC avec ses administrations principales (Mairie, Poste, Laboratoire, etc... ) et son centre commercial est quant à elle à 7 Kms. La forêt des Landes de Gascogne est à proximité immédiate et la réserve naturelle du Cousseau est à 15 mn en vélo. LACANAU se situe à 40 Kms de l'agglomération Bordelaise et est à moins d'une heure de BORDEAUX en voiture. L'aéroport de BORDEAUX/MERIGNAC est à 35 mn en voiture. Avec la LGV de 2 heures de PARIS - BORDEAUX cela fait 3 heures de temps de trajet, en tout, depuis la Capitale. Pour la ligne de Bus, le 421 relie LACANAU (à l'année) à la gare St JEAN. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements. Honoraires de 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148, Tel : 06 82 40 25 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196928RI-1462412837

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 19692 - Réf Superimmo : ANVXX20YS
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Caractérisques
Prix de vente : 678 000 €Prix au m² : 7 705 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 318 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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