Vente maison 132 000 €

88,5 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lallaing (59167)

Venez découvrir cette belle longère avec jardin sur Lallaing
Je vous propose cette maison de 88,50 m² offrant un cadre de vie paisible et authentique, nichée au coeur du centre ville de Lallaing. En retrait de rue, vous serez au calme.
Le spacieux séjour de plus de 30m2, baigné de lumière naturelle, constitue une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Au rez de chaussée, on y retrouve également une grande cuisine (à équiper selon vos envies) d'une superficie d'environ 19m2.
A la suite on trouve une grande salle d'eau (douche à changer), wc indépendant.
À l'étage, deux chambres d'une taille confortable offrant ainsi un espace nuit intime et séparé.
Le système de chauffage combiné comprend des radiateurs électriques et deux pompes à chaleur, ce qui assure un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant la consommation énergétique. Cette maison est classé D.
Confort assuré avec une grande salle d'eau, idéale pour la détente, et un WC indépendant pour plus d'intimité. La fonctionnalité de cette maison est optimisée par ces espaces, offrant un confort de vie appréciable.
Le bien est complété par un terrain de 225 m² ainsi qu'un petite dépendance idéal pour le stockage. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
Des travaux sont tout de même à prévoir
Les points forts :
Luminosité ++ dans les pièces de vie principales
Classement énergétique clairement indiqué : D offrant une transparence aux potentiels acheteurs.
Terrain acheté récemment par la propriétaire, vendu avec la maison
Pour toutes informations complémentaires, contactez Dupont Expertise Immobilier :
Melissa COPIN : 06.35.96.65.60
Mandat : 6060
Prix de vente HAI: 132 000 euros honoraires vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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