Vente maison 275 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Fenouiller (85800)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de 1990, d'une surface de 88 m², vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Implantée sur un terrain clos de 481 m², elle bénéficie d'une belle lumière et d'un extérieur avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Côté jour, découvrez un vaste salon-séjour de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte créant ainsi un espace de vie convivial.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards, une vaste salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
En sous-sol, un grand garage carrelé de 48 m² vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité ou d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie d'atouts, tels que la chaudière à gaz de 2017, les ouvertures en double vitrage, ainsi que le tout à l'égout, vous garantissant un confort optimal.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût.
N'attendez plus pour visiter cette maison au fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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ELODIE COUTHOUIS - IAD

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