Vente maison 156 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Malesherbois (45330)

A VENDRE Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! A 7 min de Malesherbes et 14 min de Pithiviers, proximité des commerces, de la gare RER D et des écoles. Découvrez cette belle maison de deux chambres, idéale pour une petite famille ou un premier achat. Située dans un quartier calme, elle vous séduira par son charme et son potentiel comprenant: Une entrée, un séjour convivial pour vos moments en famille devant un bon feu de cheminée, une cuisine aménagée et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de d'eau, un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 56 m² qui permet de créer deux chambres supplémentaire ainsi qu'une salle de bains/d'eau et un WC. Une chaufferie et une cave voûtée A l'extérieur : - Cour privative d'environ 482 m² : parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos barbecues - Dépendance actuellement qui sert de garage: idéal pour un bureau, un atelier ou du rangement DPE: E - 307 Julie BRANDELY-HIEST 02 38 34 10 07

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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GUY HOQUET MALESHERBES

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