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Vente maison 181 900 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Ménil-de-Briouze (61220)

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  • 2 067 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
L'immobilier par Rémi SERAIS - Flers

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Description

Ref 11251 Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied de 88m² situé à la campagne, en périphérie du Ménil de Briouze, dans l'Orne. Construite en 2013, cette maison récente offre un cadre de vie paisible et une exposition idéale sud-ouest, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Spacieuse pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité en famille. - Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. - Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une douche moderne et pratique, avec WC séparés pour plus de confort. - Chauffage : Système de chauffage au bois avec poêle de masse, offrant une chaleur douce et économique tout au long de l'hiver. - Sous-sol intégral : Profitez d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, atelier ou espace de loisirs. - Terrain : Un vaste terrain de 1 837 m² entourant la maison, idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou pour créer un espace de jeux pour les enfants. Profitez du calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités du Ménil de Briouze. Cette maison est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 11251 - Réf Superimmo : ANVXX3M1N
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Caractérisques
Prix de vente : 181 900 €Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 694 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124515.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 837 m²Plain-pied
2 garages - 5 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2013
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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