Vente maison 313 150 €

88,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pellerin (44640)

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose dans le secteur de la commune Le Pellerin, en centre bourg de Cheix-en-Retz, en 2ème rideau, cette jolie maison en Ossature Bois RE2020 de Plain-pied de 88 m2 de surface utile dont un Garage de 15 m2 sur un terrain d'une superficie de 432 m2 entièrement viabilisé.
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Cette Résidence de concenance à la fois Traditionnelle et Contemporaine, comprendra 2 Chambres avec placards intégrés de plus de 11 m2 , une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 40 m2, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche type italienne, double-vasque et sèches-serviettes, un WC suspendu.
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Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ...
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Ce projet de construction en Maison Ossature Bois qui vous est proposé, peut vous êtes aussi élaboré éventuellement en Maison Traditionnelle.
Il sera construit par notre constructeur partenaire de renommé qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence.
Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence sera pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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Idéalement situé sur la commune de CHEIX-EN-RETZ, à 3 minutes du Pellerin, vous aurez un accès direct sur la 4 voies menant au Périphérique de Nantes en moins de 10 minutes, permettant ainsi de profiter de la ville de Nantes tout en étant au calme à la campagne.
A l'inverse en direction de la côte Ouest, vous pourrez vous rendre sur le littoral et donc de ses plages en 25 minutes, que ce soit sur Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef ou La Bernerie-en-Retz, idéal pour les amoureux de la mer.
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Avec près de 1 200 habitants, CHEIX-EN-RETZ est une charmante commune située sur l'axe Nantes-Pornic, à 10 minutes du périphérique de Nantes ( Pont de Cheviré ) et à 25 minutes de l'agglomération de Pornic, fameuse station balnéaire sur la côte de jade, connue pour son château, son vieux port et ses nombreuses criques et plages.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix de 313 150 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 4 900 EUR )
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A prévoir les Frais de Notaire d'environ 9 940 EUR qui ne seront QUE sur le terrain.
Reste à la charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et salles de bain, puisard eaux pluviales, clôtures et une petite terrasse, estimation du tout environ 7 500 EUR.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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STÉPHANE GODARD - 3%.COM

Infos légales : 52023197800021

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