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Vente maison 219 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Vieil-Evreux (27930)

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FAVORIS

2 489 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Aurélie BOURGEAUX - Optimhome

17 avis

06 79 37 05 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saint-Aubin-du-Vieil-Evreux, je vous invite à découvrir cette jolie maison où il fait bon vivre. Nichée au coeur de ce village à 3km d'Evreux, 15 minutes de Pacy-sur-Eure, 16 minutes de Saint-André-de-l'Eure et 20 minutes de Damville, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur et son exposition plein sud, chaleureuse avec ses boiseries, parquets et son poêle à bois, ce bien est une invitation à la quiétude et au repos.
Rénovée en partie, elle propose des prestations modernes et économiques. En effet, la maison est équipée d'une pompe-à-chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire. Lors de sa rénovation, elle a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, de fenêtres et portes PVC double vitrage, d'un portail motorisé. D'un point de vue extérieur, un ravalement complet a été réalisé en 2023, la toiture entièrement remaniée, de même que l'assainissement individuel.
Pensée pour le confort et les économies, la maison dispose actuellement d'une surface habitable de 88 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa lumière et son intérieur à l'ambiance feutrée de "chalet normand". La pièce de vie offre un espace salon avec son poêle à bois à pierre ollaire et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques, d'une chambre parquetée, d'un WC séparé et d'une buanderie.
A l'étage, un palier dessert une chambre et trois autres pièces à aménager, disposant d'un toit cathédrale pour deux d'entre elles. Une fois ces pièces rénovées, la surface totale habitable de la maison sera de 133 m2, avec le potentiel de deux chambres supplémentaires avec dressing et une salle-de-bain.
La maison est érigée sur un sous-sol total de 73 m2 permettant une belle surface de stockage.
L'extérieur dispose d'une remise avec quatre box de rangement, le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2.
Les + de cette maison :
- un fort potentiel de surface une fois l'ensemble des pièces aménagées
- une rénovation pensée pour les économies d'énergie (isolation, PAC, panneaux solaires permettant une auto-consommation, chauffe-eau solaire...)
- une localisation proche des commodités
Intéressés par cette perle rare ? Je vous invite à me contacter pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 580280 )Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 830036720246 - Réf Superimmo : ANVXY2OJX

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 489 € / m²
Taxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 957 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1952
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 13 m²	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Cheminée	Fibre optique