Vente maison 259 000 €

88,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITE, cette belle maison de 2017 bâtie sur 2 niveaux d'une surface de 88.50m².
Elle est située en bout d'impasse, sur la commune des Abrets en Dauphiné.
Vous apprécierez le calme ainsi que sa très grande luminosité. Située dans un cadre bucolique, elle reste proche de toutes les commodités , écoles, commerces, gare et axe autoroutier.
Vous découvrirez un espace de vie d'une surface de près de 37m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle-à-manger avec son poêle à granules, un w-c séparé avec lave-mains, un placard à l'entrée ainsi qu'une buanderie. Vous pourrez également bénéficier d'un garage d'une surface d'environ 21m² où vous aurez la possibilité de stocker vos affaires.
L'escalier vous mènera au palier avec placard qui dessert les 3 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains comprenant la baignoire ainsi qu'une douche.
Le tout sur une parcelle de 384m² dotée d'une terrasse et d'un abri de jardin.
A visiter rapidement. Votre contact Joffrey LIPOLD 07.68.67.34.41 RSAC Vienne 930179395 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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