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Vente maison 243 800 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Libourne (33500)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Libourne (33500)
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- 2 770 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Pierre NADAUD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible du secteur Epinette, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée accueillante, donnant sur un séjour et une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et des WC au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC.
Les plus de cette maison : un garage, un espace de stationnement et un agréable jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.
Prix de vente 243800 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230000 euros
DPE : Classe D -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530 euros et 2120 euros euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 382903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 382903PIEN - Réf Superimmo : ANVXX1469
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| Prix de vente : 243 800 € | Prix au m² : 2 770 € / m² |
| Taxe foncière : 1 390 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388926.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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