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Vente maison 269 000 €
88 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 057 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yassin Amraoui - iad

Yassin Amraoui - iad

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Description

iad France - Yassin Amraoui (07 84 70 40 84) vous propose : Maison familiale de 4 Chambres à Livry-Gargan.
Découvrez cette robuste maison familiale entièrement indépendante sur un demi sous sol ( garage et vide sanitaire). La maison est très bien située: à proximité des écoles ( de la maternelle jusqu'au lycée à pied), des transports et des commerces. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille.***
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée offrant un espace fonctionnel, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé.***
À l'étage, vous trouverez les 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau. ***
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de 2 places de stationnement dans la cour, en sus de celle dans le garage***
L'extérieur de la maison est impeccable ( façades, toiture, fenêtres, porte d'entrée etc). Aucun travaux gros OEuvres à prévoir. Coté intérieur: murs et sols à mettre au gout du jour
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yassin Amraoui EI (ID 82052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1636549 - Réf Superimmo : ANVXX5WEE
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 169 m²Terrasse
Année de construction : 1987Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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YASSIN AMRAOUI - IAD

Siren : 898 233 1
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