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Vente maison 555 000 €
88 m²
6 pièces 6 p
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 307 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
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Description

Quartier du Charentonneau, à 200 mètres des Bords de Marne
Découvrez cette maison de 88 m² habitables et 115 m² au total, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1958, elle a su conserver son charme d'antan.
Jardin de 322 m², véritable havre de paix propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Grand garage pour automobiles.
Située à proximité des commodités, cette maison vous simplifie la vie : crèche, maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et trois restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, et les Bords de Marne en 2 minutes.
Côté transports, le bus et le tramway sont à moins de 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à moins de 10 minutes en voiture. Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM284-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXWLV1F
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 6 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

88 m² - 6 pièces - ter. 322 m²1 Garage
Année de construction : 1958Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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