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Vente maison 595 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ménerbes (84560)

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  • 6 761 €/m²
  • Piscine
Amandine Rodius - iad

Amandine Rodius - iad

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Description

iad France - Amandine Rodius (07 86 46 34 67) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 98m² surface utilisable niché sur un terrain de 1140m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement situé, cet espace combine le charme de l'ancien avec des touches modernes.
Côté intérieur, elle comprend un grand salon-séjour accueillant et chaleureux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre mezzanine, une deuxième chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un cellier.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin arboré avec une vue imprenable et une intimité absolue.
Vous y trouverez : une terrasse exposée sud-est , une belle piscine avec son local idéal pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que de nombreux espaces verts où vous pourrez profiter de la nature, organiser des repas en plein air et créer votre propre coin de paradis.
Cette maison est une opportunité rare, alliant charme et confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Rodius EI (ID 76364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949630263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550244 - Réf Superimmo : ANVXVZMSS
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 6 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 140 m²Piscine
Année de construction : 1993Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 712 € / an
Maximum : 2 316 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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