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Vente maison 435 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 943 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
CLAVE IMMOBILIER

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84 avis
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Description

MERIGNAC MAGUDAS
Situé dans une petite rue, au calme, à 350 m du TRAM A les pins, venez découvrir cette charmante maison de 2020 d'une surface de 88 m² avec un garage de 14 m² sur une parcelle de 209 m².
Elle se compose au rdc d'un séjour cuisine de 34 m², un wc séparé, un cellier de 3,40 m²
A l'étage, 2 chambres de 11,30 m² et 12,80 m², une salle de bain avec wc de 6,30 m² et une suite parentale de 17 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau.
Un garage de 14 m² compléte ce bien, belles prestations, dommage ouvrage jusqu'en 2030, chauffage sol au rdc, climatisation réversible à l'étage gainable. Stationnement possible devant la maison, terrasse et jardin sur l'arrière.
Vente longue souhaitée ( maximum 6 mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 303.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : SF745-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXX09FY
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,84% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²1 terrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
48 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2020.

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