Vente maison 234 900 €

88,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mézières-lez-Cléry (45370)

MEZIERES-LEZ-CLERY Charme de l'ancien et prestations modernes ! Les Agents de l'Immobilier de Meung-sur-Loire sont ravis de vous présenter cette magnifique maison de 89 m² habitables (101 m² au sol), nichée sur une parcelle de 486 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette maison mêlant charme de l'ancien et prestations soignées. Une spacieuse pièce de vie de 47 m² vous attend, regroupant : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un jardin intimiste. Un espace buanderie et des WC viennent compléter ce niveau. A l'étage un palier qui dessert 3 chambres dont une avec de grands placards de rangement, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Les atouts de la maison : Un cabanon de jardin de 20m² pour vos rangements , un terrain clos avec portail électrique et une pompe à chaleur de moins d'un an. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour cette maison très bien entretenue par ses propriétaires. Une localisation idéale : située à proximité de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, à seulement 20 minutes d'Orléans, et bénéficiant du passage du service de transport TAO, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. A très vite pour une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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