Vente maison 169 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Mirandol-Bourgnounac (81190)

iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au centre du village de Mirandol-Bourgnounac, cette maison familiale lumineuse de 88 m2 environ habitables sur sous sol complet avec son parc arboré de 2116 m2 environ et une dépendance indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un espace atelier et d'une pièce indépendante qui pourrait devenir une chambre supplémentaire. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage. A ce niveau, un couloir dessert une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant, un cagibi et deux chambres dont une avec un dressing. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage mais il faudra envisager de remplacer la chaudière au fuel.
A l'extérieur, une grande dépendance en pierres de 30 m2 environ au sol sur deux étages et le grand parc arboré viennent parfaire le tout. Les combles et le rez de chaussée aménageables sont des atouts supplémentaires à ce bien qui plaira à ceux qui recherchent une grande maison au calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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MÉLANIE CAPUANO - IAD

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