Vente maison 385 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montgeron (91230)

Très rare sur Montgeron!!! Venez découvrir cette maison à colombage, pleine de charme, 75 m² de plain pied et son studio indépendant de 14 m², QUARTIER FERDINAND BUISSON, située à 200 m de la PELOUSE, marché Saint Hubert et forêt à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée, carreau ciment d'origine, un double séjour de 34 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine indépendante, salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre, en demi-niveau, une pièce palière (arrière cuisine), buanderie, garage avec mezzanine. Un sous-sol, avec chaufferie et atelier. Studio en fond de parcelle, avec salle d'eau et WC, kitchenette, parfait pour ado en recherche d'indépendance, ou revenu locatif supplémentaire. Très beau jardin arboré, parfaitement exposé, 2 terrasses, abri en dur (atelier et rangements). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain en plus du garage. DPE D Taxe foncière : 1129 € Fenêtre double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Chaudière Gaz de ville à condensation de marque Frisquet de 2021 sous garantie (2026). Maison alliant le charme de l'ancien (carreaux ciments, parquets massif, moulures) et le confort moderne (fenêtres et volets roulants récents), le tout, de PLAIN-PIED!!! Introuvable sur Montgeron!!!
Référence agence : 900

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Taxe foncière : 1 129 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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