Vente maison 140 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Muides-sur-Loire (41500)

iad France - Philippe Oudar (06 28 70 59 79) vous propose : Charmante maison de 88m² en plain pied , 2 chambres à Muides-sur-Loire, au cOEur de la Vallée de la Loire.
La maison se compose de 3 pièces principales réparties sur un seul niveau. On y retrouve 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour spacieux.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec ses terrasses ensoleillées. Les expositions Ouest et Sud /ESTpermettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée,
Cette maison bien entretenue est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, hormis la décoration à personnaliser.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central electrique avec des radiateurs, d'un système d'assainissement TAE, ainsi que de toutes les commodités. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage et volets roulants électriques . Une isolation par extérieur a été réalisée, il y a déjà quelques années.
Un garage avec petit grenier , une cave, un abri de jardin.
À proximité, vous trouverez une variété de commerces locaux, écoles, services et espaces verts
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Oudar EI (ID 11807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 442 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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PHILIPPE OUDAR - IAD

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