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Vente maison 300 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Naujac-sur-Mer (33990)

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  • 3 409 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jerome HEYMS - iad

Jerome HEYMS - iad

73 avis
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Description

iad France - Jerome Heyms (06 25 46 59 30) vous propose : Charmante maison traditionnelle, 3 chambres en plein cOEur de Naujac-sur-Mer sous garanties décennales, à 10 mn de l'océan, de Lesparre et Hourtin !
Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 88 m², entièrement clôturée construite en 2021, qui séduit par son cadre enchanteur. Idéalement située, cette propriété offre un environnement paisible et proche de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.
À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une entrée avec placard, 3 chambres lumineuses avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour de 33 m² parfaite pour accueillir une famille ou des invités. Attenant à la cuisine, vous profiterez d'un cellier buanderie.
Vous apprécierez le bon état général de la maison, garantissant un confort de vie optimal pour ses occupants. De plus, vous pourrez profiter de certains équipements tels qu'une climatisation réversible, un poêle à bois, un interphone/visiophone pour assurer votre sécurité et plus de praticité au quotidien. Un raccordement à l'assainissement collectif pour plus de commodité.
Cette propriété de plain-pied est conçue pour offrir un maximum de fonctionnalité, de plus, elle est entièrement prête à être emménager, aucuns travaux ne sont à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 608 m² environ avec piscine coque et pompe à chaleur.
Un garage de 20 m² environ avec eau et électricité vient compléter ce bien.
Une opportunité rare sur le marché, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous envoûter par son atmosphère authentique et conviviale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 1595720 - Réf Superimmo : ANVXWMML3
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 608 m²Année de construction : 2021
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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