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Description

MAISON INDIVIDUELLE NICE PESSICART
Nous vous proposons à la vente cette maison niçoise de 4 pièces, 2 chambres, de 88.0 m² localisée Avenue de Pessicart, Nice.
Située sur une parcelle de plus de 1500 m² qui vous offre, avec sa vue sur la foret, la quiétude inhérente au lieu.
Le terrain constitué de belles restanques vous attendent pour installer un potager, une piscine hors-sol, un salon de jardin ou simplement profiter du chant des oiseaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle manger/cuisine US donnant tous deux sur des terrasses et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une salle de bains, douche, WC et deux chambres.
Le bien est exposé SUD et OUEST.
Vous aurez la possibilité de stationner autant de voitures que vous le souhaitez.
Taxe foncière : 1399 € par an
Plus de renseignements avec dossier de présentation et visite virtuelle sur notre site site internet. Christophe RUITORT +33756270222
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Publiée le 01/04/2025 - Réf. agence : 00623CR - Réf Superimmo : ANVXY7RDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 773 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-winter.com/pages/honoraires

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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