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Vente maison 599 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 6 807 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
COT'OUEST IMMOBILIER

COT'OUEST IMMOBILIER

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Description

Nice ouest CALIFORNIE dans un lotissement privé
Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans le beau quartier de la Californie à Nice, et offrant un beau potentiel. Cette demeure de 88 m² est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une belle exposition sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, 2 petites pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux. Une salle de bains et deux toilettes. Le tout est édifié sur un terrain de 200 m² environ agrémenté d'une vue dégagée. Côté prestations, vous apprécierez le calme du lieu, la climatisation, les doubles vitrages. Enfin, la maison dispose de son propre parking et d'une cave pour un stockage optimal. L'assainissement se fait par tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoléon 3 au 04.92.291.291.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 308V1233M - Réf Superimmo : ANVXWJNCT
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 192 € / an
Maximum : 1 612 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
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