Vente maison 201 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

MegAgence, Valérie FRANCHAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 88M2 implantée sur une parcelle de 323M2 entièrement clôturée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un extérieur intime et sécurisé. Le jardin facile d'entretien, offre un espace agréable pour des moments de détente.
Un intérieur rénové et lumineux. Une grande pièce de vie de 33M2 environ avec cheminée foyer ouvert crée un espace chaleureux. Une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec un sanitaire. Un placard.Trois belles chambres lumineuses avec dressing, parfaite pour toute la famille. De nombreux travaux ont été réalises (ouvertures, peintures, plomberie, électricité et isolation). Côté chauffage, une chaudière gaz de ville de 2018 avec production d'eau chaude.
Maison située proche des lycées, collège et maternelle. Commodités (poste, boulangerie, banque...)
Contactez-moi Valérie FRANCHAULT 0626981286.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires : 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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