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Vente maison 299 950 €
88,74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 3 380 €/m²
  • 2 terrasses
  • 5 Garages
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : ***
Agréable maison au coeur d'un hameau au sud de Nort-sur-Erdre.
Construite en 2005, cette maison sur sous-sol complet est accessible de plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le sous-sol accessible pour vos véhicules est idéal pour le stockage, la création d'un atelier, d'un espace bureau...
Ses plus : Un assainissement conforme, des panneaux photovoltaïques permettant une rentabilité d'environ 1 800 €/an et une géothermie qui va limiter vos dépenses d'énergie.
Elle n'attend plus que vous ! Venez visiter !
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Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM9799-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX8K2P
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Caractérisques
Prix de vente : 299 950 €Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

88,74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 673 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée5 Garages
2 terrassesAnnée de construction : 2005
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Siren : 522205558
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