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Vente maison 425 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ondres (40440)

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  • 4 830 €/m²
OLAIZOLA

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56 avis
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Description

Idéalement située à Ondres, cette maison de plain-pied des années 1960 représente une belle opportunité à seulement 2 km de l'océan et 3 km des commerces. Implantée sur une parcelle généreuse de 950 m², elle offre un cadre de vie calme et proche de toutes commodités. D'une surface habitable de 80 m², cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et un WC séparé. Un séjour accueillant, bien que nécessitant une rénovation, invite à réaménager l'espace selon vos goûts. L'état général de l'intérieur, comme de l'extérieur, implique des travaux, mais l'ensemble conserve un fort potentiel pour les amateurs de projets sur-mesure. A l'extérieur, le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagements, qu'il s'agisse d'y ajouter une piscine, de séparer une partie du terrain, ou simplement d'y créer un espace de détente paysager. Un atelier pratique complète cette propriété, en plus du garage simple. Cette maison est idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un bien à personnaliser, dans un environnement paisible et recherché. Proche des écoles (à seulement 5 minutes) et à deux pas de l'océan, elle constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie sur la côte sud des Landes. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1207 VENTE IMMOBILIER ONDRES HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : OLAVYD1207 - Réf Superimmo : ANVXXLNC6
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150563.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Plain-pied
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an
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Siren : 530230911
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