Vente maison 349 800 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

À découvrir sans tarder : votre future maison de plain-pied !
Idéalement située, cette charmante maison d’environ 88 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.
Dès l’entrée, un espace dégagement vous accueille et vous guide vers une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, pour un total d'environ 32 m².
Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis !
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
La maison dispose également d’un cellier pratique, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
La toiture a été entièrement REFAITE en 2022 pour laquelle une assurance décennale est en cours ainsi qu'une isolation extérieure et une belle rénovation intérieure .
Le système de chauffage est un système de pompe à chaleur réversible air/air gainé.
Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 520 m², offrant un jardin agréable à aménager selon vos envies : espace détente, jeux pour les enfants ou jardinage, tout est possible !
Cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est une opportunité à ne pas manquer.
Prêt à succomber ? Contactez-nous vite pour une visite !
Référence agence : 7376

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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