Vente maison 317 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : PEZENAS - MAISON PLAIN PIED RENOVEE - TERRAIN 530M2 environ - PISCINABLE - SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - CAR PORT - NOMBREUX STATIONNEMENTS A L'INTERIEUR DE LA PARCELLE.
A Pézenas, dans un des quartiers les plus recherchés, proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison plain-pied des années 80 rénovée avec gout.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée du matin au soir, d'un joli jardin sans vis à vis dans lequel vous pourrez laissé libre cours à votre imagination (vous pourrez créer un espace piscine, pool house etc.), ainsi que d'un 'car port' en dur pour stationner votre véhicule à l'abri (ou aménager cet espace en cuisine d'été).
Vous trouverez également une allée dans laquelle vous pourrez garer plusieurs véhicules (ou un camping-car).
Côté maison, vous profiterez d'un superbe salon de 47 m2 environ, avec sa cuisine ouverte et équipée, ses 3 chambres de 9 à 10m² environ dont une peut être aménagée en suite parentale car attenante à une pièce de 6m² environ.
A l'arrière de la maison c'est un jardinet de 70m2 environ qui vous attend ou vous pourrez créer un petit espace indépendant ou faire un coin bricolage. De ce côté vous trouverez un barbecue en dur très pratique et un cellier de 3m² environ.
Information importante: Les petits détails non terminés sont en cours de finition et la villa sera vendue avec les travaux achevés.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 3 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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ALEX BOURGEOIS - IAD

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