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Vente maison 249 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Piolenc (84420)

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  • 2 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Didier URBE - iad

Didier URBE - iad

14 avis
06 22 72 23 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Didier URBE (06 22 72 23 33) vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON NEUVE RE 2020 - BELLE PIECE A VIVRE - 3 CHAMBRES – TERRASSE - JARDIN - GARAGE.
Idéalement située, à 10 mn à pied du centre-village et toutes ses commodités, à 5 min de l’A7, dans un quartier calme, sans nuisances sonores et recherché de Piolenc.
Venez découvrir cette lumineuse maison de 88m² environ sur une parcelle de 160m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez une agréable pièce de vie baignée de soleil de 37m² environ ouverte sur une terrasse de 15m² environ avec jardin pour vous détendre ou recevoir vos convives en toute tranquillité. Vous profitez également d’un toilette et d’un cellier avec accès sur un garage de 19m² environ.
Par un escalier béton carrelé, vous accédez à l’étage où se profilent 3 chambres de 11m² environ ainsi qu’une salle d’eau aménagée et un WC indépendant.
Une place de parking privée vient compléter l'ensemble.
Les plus : maison répondant aux normes RE 2020, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, terrasse carrelée, jardin entièrement clôturé.
Cette maison peut également répondre à un investissement locatif (loyer estimé d’environ 1150€/mois)
En conclusion, une maison sans aucuns travaux qui n’attend que vous !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier URBE EI (ID 62640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1582252 - Réf Superimmo : ANVXWFZ7P
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2024
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 37 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 752237685
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