Vente maison 649 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puteaux (92800)

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez un appartement type MAISON pour accueillir votre famille dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques pas du centre-ville et de la gare ? Ce BEAU TRIPLEX de 88m2, avec BOX & TERRASSE, est fait pour VOUS !
Dès l'entrée du RDC, vous serez accueilli par la pièce de vie principale s'ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée (pouvant être ouverte sur le salon afin de bénéficier d’une GRANDE PIÈCE DE VIE), des WC séparées, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie.
Le premier étage est composé de TROIS CHAMBRES confortables, parfaites pour accueillir une famille. Une SDB avec WC complète cet étage, offrant commodité et confort.
Au dernier étage, vous trouverez une SUITE PARENTALE spacieuse, véritable havre de paix, avec sa propre salle d'eau et WC. La suite bénéficie également d'une TERRASSE privée de 20m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un BOX en sous-sol vient compléter ce triplex.
Idéalement située dans une petite copropriété, cette maison de ville est à proximité immédiate des transports en commun (Ligne L, U et T2 à 5 minutes à pied) et de toutes les commodités locales.
Les +++ :
-Triplex type maison dans une petite copropriété
-BOX en sous-sol
-Très bien situé, proche gare et centre
-Possibilité d’ouvrir la cuisine et le salon au RDC pour en faire une seule et même pièce
-Espaces extérieurs pour la pièce de vie et la suite parentale
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié à Puteaux, proche du centre-ville et de la gare.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.33 € par mois (soit 1732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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PATRICK MAIA - IAD

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