Vente maison 489 900 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Dans le quartier "La Madeleine" à proximité des transports (C5, C6) et commerces, venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable d’environ 88 m² pour 126 m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte de 6 m². L’arrière-cuisine offre un bel espace de stockage. Un premier toilette est accessible en bas des escaliers.
À l’étage, le couloir dessert une grande chambre traversante d’environ 15 m² avec balcon, une deuxième chambre de 11 m² avec lit en mezzanine, une belle salle de bain équipée et un deuxième WC.
Enfin, le deuxième étage offre trois espaces distincts, bureaux ou chambres.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin calme d’environ 40 m² avec atelier de 9 m² et abri pour le bois.
Un abri de 8m² pour stocker vos affaires et ranger les vélos complète le bien.
Chauffage électrique, gaz, et feu de bois.
Pas de charge de copropriété.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BAYIOT, Tél. : 0781949380, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 849 475 835 - SAFTI – BAYIOT Alexandre, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE BAYIOT - SAFTI

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