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15

Vente maison 360 000 €
88,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rognac (13340)

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  • 4 059 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA L'AGENCE DE MANON

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Description

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose, dans un secteur recherché notamment pour son cadre familial, cette maison type 4 de plain pied, mitoyenne par un côté, sans vis-à-vis.
Elle se compose, d'un séjour traversant, d'une cuisine dinatoire, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres chacune avec un placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous pourrez apprécier 2 espaces extérieurs agréables. Côté Ouest une belle terrasse avec four à pizza. Côté Est, une terrasse ainsi qu'un jardin avec barbecue.
Un garage de près de 20m² vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative devant la maison.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.
Chaudière gaz pour chauffage et eau chaude.
Chambres spacieuses, nombreux rangements.
Porte-fenêtre donnant sur l'extérieur pour chacune des pièces principales.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 22__896251 - Réf Superimmo : ANVXXA8UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/NFQ01/agency/bareme.pdf

88,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²1 garage - 2 parkings
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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