Vente maison 150 500 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Jean Pascalis (06 73 37 08 87) vous propose : --> EN EXCLUSIVITÉ --> Maison de Ville de 88m2 habitable + sous-sol complet sur un terrain clos de 344m2.
Situé dans une impasse à proximité immédiate du lycée St Maurice et du centre ville, ce lieux est un vrai havre de paix.
Beaucoup de travaux à prévoir : raccordement au tout à l'égout, chauffage au fuel, toiture, sols, etc. Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations.
Au rez-de-chaussée vous pouvez facilement ouvrir les volumes suivants : hall d'entrée, cuisine, séjour, WC.
À l'étage : hall avec placards, salle d'eau avec WC sanibroyeur, 2 chambres avec placard
Au sous-sol : 2 pièces distincts avec une bonne hauteur sous plafond ainsi que des fenêtres offrant ainsi la possibilité d'aménagements au grès de vos envies.
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Taxe foncière 2024 : 1240€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascalis EI (ID 84341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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JEAN PASCALIS - IAD

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