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Vente maison 206 700 €
88,52 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Rousies (59131)

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  • 2 335 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Située à Rousies, cette maison de plain-pied construite en 2008 pourrait bien être celle que vous attendiez. Elle conjugue confort, potentiel et praticité. Avec ses 88 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain généreux, elle offre un cadre idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Un intérieur pensé pour le confort : Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle avec : ?Deux chambres de 10 et 11 m² vous attendent déjà, avec la possibilité d'en créer une à 2 autres grâce au grenier aménageable, parfait pour une famille en évolution. ?La salle de bains de 10 m², véritable atout de ce bien, où la baignoire invite déjà à la détente, et où il est possible d'ajouter une douche pour encore plus de confort. ?Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, complété par un chauffage central au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. Un extérieur qui inspire : Sur une parcelle de 1119 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets : moments de détente sur la terrasse, jardin fleuri, potager ou terrain de jeux pour les enfants. Rousies, entre calme et commodités : Cette maison se situe à Rousies, une commune prisée pour sa qualité de vie. A deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers, elle allie la tranquillité d'une impasse et les avantages de la ville. C'est une maison où l'on peut déjà poser ses valises, tout en laissant place à vos projets d'avenir. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant au 03.27.66.18.78 et venez découvrir cette maison au potentiel unique. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1173 - Réf Superimmo : ANVXXBAY7
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Caractérisques
Prix de vente : 206 700 €Prix au m² : 2 335 € / m²
Taxe foncière : 1 523 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113515.pdf

88,52 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 119 m²1 cave
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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