Vente maison 245 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Cette maison à équidistance de Saint Antonin Noble Val et Septfonds est une opportunité intéressante pour les amoureux de la campagne et des espaces de vie conviviaux. Voici un résumé des points clés qui la rendent si attrayante :
Caractéristiques principales :
• Superficie : 85 m² habitables (106 m² au sol).
• Disposition :
oRez-de-chaussée :
Une entrée avec placard intégré.
Une grande chambre (~16 m²) avec accès direct au jardin.
Un salon cosy avec mezzanine.
Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
oÉtage :
Une mezzanine de 27 m² environ actuellement aménagée en suite parentale avec sa salle de bain privée.
Espaces extérieurs :
• Terrasses : Deux grandes terrasses (40 m² et 30 m²) bien exposées, équipées de stores et éclairages.
• Terrain : Parcelle de plus de 3 700 m², partiellement en zone à bâtir, avec :
Terrain de boules.
Barbecue.
Cuisine d'été.
• Dépendances :
Garage avec atelier et électricité.
Abri de jardin.
Confort et équipements :
• Chauffage électrique avec climatisation réversible et convecteurs performants.
• Menuiseries en double vitrage.
• Portail électrique et terrain clos.
• Aménagement paysager soigné avec arrosage automatique.
Atouts :
• Vue dégagée sur la campagne.
• Possibilité d’une quasi vie de plain-pied.
• Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif touristique.
• Proximité de Saint Antonin Noble Val, une destination très prisée.
Avec ses espaces extérieurs très bien aménagés et son cadre paisible, cette maison est parfaite pour des moments de détente ou des projets familiaux. Seriez-vous intéressé par plus d'informations, comme le prix ou les modalités de visite ?
Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Nous nous réjouissons de pouvoir échanger avec vous.
Disponibles quand vous l’êtes !
Vos contacts privilégiés,
Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 (réf. 569129 )

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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JEAN-PHILIPPE GRENIER - OPTIMHOME

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