Vente maison 251 760 €

88,34 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

SOUS OFFRE- idéalement situé proche des écoles et commodités, dans un environnement calme et A Proximité de tous les services et du centre bourg à pied, venez découvrir cette charmante Maison d'habitation des années 1990, comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée cathédrale très lumineuse avec placard, une cuisine aménagée et équipée séparée de 11 m², un salon-séjour de 26 m², un dégagement avec placard vous conduit à une chambre et salle d'eau, qui vous offrira une vie de plain pied, wc indépendant. A l'étage : un palier dessert deux chambres et un bureau avec un grenier attenant pouvant évoluer en pièce supplémentaire, wc séparé et salle d'eau. Attenant à l 'habitation, un Garage avec grenier au dessus et un coin buanderie avec barbecue intérieur, vous permettra du stockage supplémentaire. Pour les extérieurs un joli jardin d'environ 600 m² avec une grande dépendance de plus de 18 m² vous permettra du stockage supplémentaire et vous permettra d'installer un atelier de bricolage. Alors ne tardez pas et venez découvrir votre futur chez vous. Contacter rapidement Le cabinet ROLLAND et GIROT de ST AUBIN DU CORMIER au 02 99 39 01 01. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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