Ivan SYJA - Capifrance

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Description

Maison de plain pied à 2 minutes du bourg de Saint-Barnabé et 5 minutes de Loudéac.
Je vous propose à la vente cette jolie longère de 88 m² habitables avec dépendance.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec cheminée équipée d'un insert, 2 chambres, un bureau (possibilité de chambre d'enfant), une salle d'eau/WC et d'un WC séparé. Huisseries double vitrage, radiateurs électriques récents et combles isolés
La dépendance attenante donne accès à un comble aménageable et offre un potentiel d'extension intéressant à cette longère.
Deux garages sont aussi à votre disposition.
Cette propriété possède également un très beau jardin clos et arboré.
Idéal premier investissement ou maison secondaire.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 666 289 - Greffe de SAINT BRIEUC) Ivan SYJA Entrepreneur Individuel 06 62 93 82 14 - Réf.897020
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340930166622 - Réf Superimmo : ANVXY3ZV8
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Caractérisques
Prix de vente : 133 125 €Prix au m² : 1 513 € / m²
Taxe foncière : 123 €

8 125 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 410 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1960Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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