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Vente maison 164 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Chamond (42400)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Chamond (42400)
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- 1 864 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI CHATEAUCREUX (04 77 21 41 85), Saint Chamond, entre les secteurs de Le Creux et d'Izieux, sur rue calme, à 5 mn à pied des commerces, écoles, crèche, collège et lycée, à 6 mn en voiture de la gare, maison de villes mitoyenne des années 20 entièrement rénovée, chauffage au gaz, sur 2 niveaux proposant 88,26 m² habitable, 3 chambres + terrasse 45 m² . Grande cave.
Cette maison ne nécessite aucun travaux : les sols et murs sont en parfait état, la salle de bain a été rénovée intégralement ainsi que les deux WC ; les fenêtres sont en double vitrage PVC ainsi que la porte d'entrée ; l'électricité a également été entièrement refaite et les luminaires sont encastrés. Vous pourrez vous garer aisément dans les rues aux alentours ou louer un garage à proximité.
Une entrée de 2,96 m² avec une porte PVC distribue une grande pièce de vie de 41,12 m² avec espace cuisine ouvert joliment aménagé et équipé avec des meubles hauts et bas, four, plaque cuisson et îlot de rangement faisant office de table. De cette pièce de vie, vous accédez de plein pied par 2 portes fenêtres à une terrasse carrelée, ceinte de murs, sur laquelle vous disposez d'un robinet d'eau et d'une évacuation (petite piscine hors sol ou jacuzzi possible) ; WC avec lave-main sur ce niveau.
Un escalier en bois dessert un palier de 3,51 m² à l'étage, distribuant trois chambres de 11,70 m² - 9 m² et 11,93 m², les deux plus grandes disposant d'un rangement ; la salle de bain est en parfait état, mesure 7 m² et dispose d'une petite baignoire, d'une douche italienne surélevée, d'un meuble sous vasque, miroir, fenêtre et branchement machine à laver ; présence d'un deuxième WC indépendant sur ce niveau en excellent état également.
L'ensemble des sols sont soit carrelés, soit en parquet flottant ; présence d'une vaste cave de la surface au sol de la maison accessible de la terrasse.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente + radiateurs avec vannes thermostatiques - clim réversible dans le séjour. Dpe C.
Une maison facile à vivre, économique (Dpe C) avec une belle terrasse, où vous pourrez directement déposer vos valises !...
Référence agence : 4374
Publiée le 09/11/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : AIXS-IPW-KQP - Réf Superimmo : ANVXTWEPB
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Prix de vente : 164 000 €  | Prix au m² : 1 864 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 112 m² |
| 1 niveau | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2019.
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