Vente maison 126 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis-de-Gastines (53500)

SAINT DENIS DE GASTINES, à quelques minutes d'Ernée et Gorron, découvrez cette maison entièrement de plain pied sur son terrain clos.
Cette maison de près de 90m², pouvant accueillir une famille comprend une entrée, une cuisine A/E, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie permet d'accéder au garage attenant. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, utile pour du télétravail !
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (cloture rigide, portail électrique coulissant, porte garage électrique, changement de baie vitrée, changement de radiateurs, isolation dans les combles, ...). Il ne reste plus, éventuellement, qu'à terminer quelques peintures et/ou la mettre à votre goût !
Le terrain, entièrement clos, est essentiellement en cour, idéal pour un besoin d'extérieur, mais sans entretien ! Il est toutefois possible d'y ramener de la verdure.
La maison est située en quartier résidentiel calme, mais la vue depuis le séjour et la terrasse donne sur des prairies. Idéal quand on souhaite habiter la campagne mais être proche des commodités (écoles, aire de jeux, commerces et services) et non isolé !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872904)

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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LUCIE LINAY - CAPIFRANCE

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