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Vente maison 121 900 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)

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  • 1 385 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
immobilier CLOIX LUMET

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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint-Florent-sur-Cher, une opportunité unique pour créer votre nid douillet !
Située au coeur d'un quartier paisible et bien desservi, cette maison de 92 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC indépendants, elle assure confort et intimité pour chacun de ses occupants.
Le séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts et besoins.
La cave un espace supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires. Le terrain de 253 m², vous offre la possibilité de profiter d'un jardin verdoyant ou d'installer une terrasse pour profiter des beaux jours.
Cette maison, à rafraîchir, est une véritable invitation à laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Saint-Florent-sur-Cher regorge de commodités à proximité. En seulement 15 minutes à pied, vous accéderez à une alimentation générale et à cinq restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Une crèche et une maternelle se trouvent à 10 minutes en voiture et à pied respectivement, offrant une solution de garde pratique pour les jeunes enfants. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, idéals pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 522-CLOIXLUMET - Réf Superimmo : ANVXXHALC
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Caractérisques
Prix de vente : 121 900 €Prix au m² : 1 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cloixlumet/1334/mn1zy/honoraires_2022

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 253 m²1 garage - 1 parking
Chauffage individuel électriqueSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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